物业公司不作为或被纳入失信企业名单 《淄博市物业管理条例草案》征集意见需要你参与

摘要:北京时间20191009关于【物业公司不作为或被纳入失信企业名单 《淄博市物业管理条例草案》征集意见需要你参与】的具体情况和说明,让www.jiahexincheng.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

原标题:物业公司不作为或被纳入失信企业名单 《淄博市物业管理条例草案》征集意见需要你参与

现在,大多数居民小屋都实行了物业管理,而业主和物业之间纠纷也是经常出现。为了让物业管理更加规范,近日,市司法局对外公布《淄博市物业管理条例草案》,面向社会征集意见和建议。今年8月份,张店绿杉园小区物业公司向居民公布了19号、22号楼停车位改造方案(讨论稿)的通知,根据改造方案,每个车位按照2万块钱收取使用费用;车位改造后,车位归出资业主个人使用;车位改造完成后车位服务费用的收取,按照本小区物价备案专用停车位30元/月收取,通知一出,可谓是一石激起千层浪。

小区居民:

我个人角度讲,我不太同意,因为绿化是小区的组成部分,绿化削减之后,我觉得对小区环境有改变。

记者注意到,在新公布的《淄博市物业管理条例(草案)》征求意见稿中,针对地上停车位这一物业纠纷热点问题有了规定。

淄博市物业管理协会常务副秘书长韩玉琦:

条例征求意见稿表明,新建物业的物业管理区域内,规划用于停放汽车的地上车位属于全体业主共有,建设单位不得销售,这对于解决这类问题,给出了指导意见。

建筑单位销售地上停车位,将受到责令限期改正、退还销售所得或者五万元以上二十万元以下的罚款。除此之外,与现行的物业管理条例相比,许多大家关注的问题,在征求意见稿中都有提及。比如将不得把拖欠物业费与供水、供电、供暖等服务进行捆绑。

淄博市物业管理协会常务副秘书长韩玉琦:

物业服务企业应当按照物业服务合同约定,履行物业管理义务,不得因业主拖欠物业管理费等理由,擅自实施中断或者以限时限量等方式,变相中断供水、供电、供气、供热、通信等损害业主合法权益的行为,这就保护了业主的权益。

同时,征求意见稿中也对业主恶意拖欠物业费和物业公司超标收费等问题,做出了限制和惩戒措施。

淄博市物业管理协会常务副秘书长韩玉琦:

本次条例征求意见稿中明确表示,如果业主或者物业使用人,恶意拖欠物业服务费用的,按照规定纳入其个人诚信记录,如果物业服务企业有超标准收费,强制或者变相强制收费,低于服务等级提供服务等行为的,也将纳入失信企业名单并给予相应惩戒。

另外,还有部分关系业主切身利益的问题也有了明确规定。例如:符合8种类情形可以启动物业专项维修基金应急使用程序;既有住宅加装电梯的,其加装费用,不得使用物业专项维修基金;禁止饲养烈性犬、大型犬,饲养其他动物影响干扰他人正常生活的行为。物业管理协会的工作人员表示,征求意见稿与以前相比,对于业主的权利做出了更明确的保护。大家如果有任何意见和建议,可在10月30日之前,拨打电话0533-6218772,向淄博市司法局立法科进行反映。通过物业管理法规的不断完善,我们的生活也将越来越好。

监制:邢军


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