中星理想商务大厦楼内灭火器过期失效,虹口消防责令限期整改

摘要:北京时间20190813关于【中星理想商务大厦楼内灭火器过期失效,虹口消防责令限期整改】的具体情况和说明,让www.jiahexincheng.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

“楼内灭火器过期失效,部分楼层、公共走道随处可见乱堆乱放的杂物以及电动自行车,楼顶消防稳压泵长期无人员巡检且处于未通电状态……”近日,虹口区消防救援支队结合“防风险保平安 迎大庆护进博”消防安全专项行动,对位于车站北路612号的中星理想商务大厦开展消防监督检查后发现,该建筑从硬件设施到日常管理,重重隐患累加导致该建筑处于消防安全高风险之中。

对此,虹口区消防救援支队召集建筑物业方、业主委员会进行约谈,明确隐患整改的具体时间节点和工作要求。目前,上海中星集团申城物业有限公司正在积极落实整改措施。

部分楼层、公共走道堆放杂物

隐患累加带来高风险

中星理想商务大厦于1996年竣工并投入使用,属一类高层公共建筑,高度56米,地上18层,地下1层,总建筑面积约26000平方米。

执法人员在检查中发现,该建筑从地下一层至顶层、从公共走道到水泵房等重要场所内配置的灭火器材均已大幅超出维修期限,导致大量灭火器处于失效状态;部分楼层、公共走道内存在堆放杂物、停放电动自行车等占用疏散通道的隐患;楼顶消防稳压泵长期无人员巡检且处于未通电状态;底楼消防控制室内值班人员无法提供相应的设施操作证件,处于无证上岗状态,且对消防设施的操作不甚熟练。

稳压泵处于未通电状态

一位执法人员说:“该建筑从硬件设施到日常管理,重重隐患累加导致该建筑处于消防安全的高风险之中。”

在存在诸多隐患的情况下,该建筑还集聚了包含了餐饮、银行、棋牌、儿童教育培训、健身房、办公等诸多业态,部分经营性场所的设置根本无法满足现行消防法律法规的要求。

多方产权导致责任不明

执法人员调查发现,该建筑建成于上世纪90年代,系小产权房,建筑使用性质包含商业和办公,目前约有20余户产权方。

在日常管理中,由于物业管理合同不够完善,物业方始终未与楼内各产权方签订消防安全责任协议,导致建筑内消防安全管理处于无序状态。

今年年初,该建筑内业主委员会进行了重新组建,虹口区消防救援支队也就相关消防安全隐患开具了整改法律文书,但新组建的业主委员会始终无法就楼内消防设施、器材维护、资金使用等问题达成一致意见,导致了硬件设施上的隐患始终存在,未能消除。

积极整改确保平安

近日,结合全区“防风险保平安 迎大庆护进博”消防安全专项行动,虹口区消防救援支队召集建筑物业方、业主委员会进行了约谈,就相关隐患整改明确了时间节点、工作要求,并对上海中星集团申城物业有限公司消防安全管理工作落实不力的问题进行了行政处罚,责令其建立健全安全生产和消防安全责任体系,尽快完成大楼消防安全设施维修、维护、保养,并与建筑内各产权方及时签订消防安全责任协议,明确权责问题,切实履行企业安全生产和消防安全工作的主体责任。

目前,作为物业管理单位,上海中星集团申城物业有限公司与业主委员会先后多次召开协商会议,明确了由物业公司先行垫付所有整改资金。

目前,该建筑内灭火器材已全部更换完毕。针对建筑内消防设施存在的问题,物业公司已与第三方消防设施维保单位签订了合同,将对建筑内消防设施进行全面检修,并由物业公司统筹协调,补充有相应操作资质的人员在消防控制室内值班。

同时,为进一步加强建筑内的日常管理,积极营造消防安全整治氛围,物业方将于近期拟定消防安全协议,与小业主逐户完成签订工作,以约束小业主履行职责,提升建筑整体消防安全水平。


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